2014〜2024年築, 専有面積46.62㎡〜66.62㎡の平均販売価格
大阪府
109.4万円/㎡
前年比+23.6%
大阪市城東区
82.5万円/㎡
前年比+18.8%
プレサンスロジェ京橋
大阪府大阪市城東区新喜多一丁目
/ 京橋駅 徒歩8分
2019年築 / 15階建 / 84戸 / RC造
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2階 / 56.62㎡の場合
相場
3,929万円
69.4万円/㎡
2,908
3,588
4,269
4,949
AI査定結果
推定相場価格
3,929万円
69.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,588万円〜4,269万円
63.4万円/㎡〜75.4万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年5月26日
プレサンスロジェ京橋
3,880万円（68.5万円/㎡）/ 2階 / 56.62㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は70.32万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | 3,880万円 | 68.5万円 | 2階 | 56.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 4,680万円 | 71.5万円 | 14階 | 65.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/06 | 4,880万円 | 69.4万円 | 8階 | 70.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/06 | 4,880万円 | 72.8万円 | 8階 | 67.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/23 | 3,980万円 | 72.7万円 | 8階 | 54.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/01 | 4,180万円 | 76.3万円 | 8階 | 54.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,680万円 | 66.6万円 | 14階 | 70.32㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/11/28 | 3,740万円 | 68.3万円 | 3階 | 54.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/02/12 | 4,880万円 | 69.4万円 | 14階 | 70.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/08/22 | 4,180万円 | 67.7万円 | 15階 | 61.75㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は66.14万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | プレサンスロジェ京橋 大阪市城東区新喜多一丁目 | 京橋駅8分 | 3,880万円 | 68.5万円 | 56.62㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 84戸 | RC |
| 2024/06/14 | ララプレイスザ・京橋ステラ 大阪市城東区新喜多一丁目 | 京橋駅6分 | 3,280万円 | 74.7万円 | 43.9㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 2018年 | 105戸 | RC |
| 2023/12/26 | ジ・アーバネックス蒲生四丁目 大阪市城東区蒲生四丁目 | 大阪市長堀鶴見緑地蒲生四丁目駅6分 | 4,180万円 | 63.3万円 | 66.06㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/04 | クリスタルエグゼ蒲生 大阪市城東区蒲生四丁目 | 蒲生四丁目駅5分 | 3,680万円 | 81.3万円 | 45.27㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 69戸 | RC |
| 2024/10/04 | プレサンスロジェ京橋グランスクエア 大阪市城東区鴫野東一丁目 | 鴫野駅7分 | 4,060万円 | 65.2万円 | 62.28㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2020年 | 80戸 | RC |
| 2025/03/11 | エスリード城東中央 大阪市城東区中央一丁目 | 蒲生四丁目駅6分 | 4,498万円 | 71.7万円 | 62.69㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 2015年 | 87戸 | RC |
| 2025/04/29 | グランアッシュ京橋ネクサス 大阪市城東区野江一丁目 | 京橋駅9分 | 4,180万円 | 60.8万円 | 68.71㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2014年 | 87戸 | RC |
| 2024/03/05 | サンメゾン京橋エルド 大阪市城東区野江一丁目 | JR野江駅6分 | 3,500万円 | 53.3万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2016年 | 100戸 | RC |
| 2025/02/15 | プレサンスロジェ京橋II 大阪市城東区鴫野東一丁目 | 鴫野駅5分 | 3,900万円 | 68.9万円 | 56.6㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | - | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2022/12/28 | ブランズ城東中央 大阪市城東区中央二丁目 | 野江駅5分 | 3,780万円 | 56.0万円 | 67.55㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 77戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で23.6%上昇、大阪市城東区では18.8%上昇しています。
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