2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
136.7万円/㎡
前年比+38.9%
大阪市城東区
75.1万円/㎡
前年比-2.8%
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プレサンスロジェ京橋
大阪府大阪市城東区新喜多一丁目
/ 京橋駅 徒歩8分
2019年築 / 15階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
43.8
フェア
推定相場価格より5.3%割高
相場
4,728万円
78.2万円/㎡
3,503
4,320
5,137
5,954
AI査定結果
推定相場価格
4,728万円
78.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,320万円〜5,137万円
71.4万円/㎡〜84.9万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年10月6日
プレサンスロジェ京橋
4,980万円（82.3万円/㎡）/ 15階 / 60.5㎡ / 3LD・K
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は73.23万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 4,980万円 | 82.3万円 | 15階 | 60.5㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2025/07/18 | 5,080万円 | 84.0万円 | 15階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 3,880万円 | 68.5万円 | 2階 | 56.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 4,680万円 | 71.5万円 | 14階 | 65.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/06 | 4,880万円 | 72.8万円 | 8階 | 67.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/06 | 4,880万円 | 69.4万円 | 8階 | 70.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/23 | 3,980万円 | 72.7万円 | 8階 | 54.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/01 | 4,180万円 | 76.3万円 | 8階 | 54.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,680万円 | 66.6万円 | 14階 | 70.32㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/11/28 | 3,740万円 | 68.3万円 | 3階 | 54.76㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は72.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | プレサンスロジェ京橋 大阪市城東区新喜多一丁目 | 京橋駅8分 | 4,980万円 | 82.3万円 | 60.5㎡ | 3LD・K | 15階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/28 | プレサンスロジェ野江駅前 大阪市城東区成育二丁目 | 野江駅1分 | 5,650万円 | 86.9万円 | 65.01㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/10 | ブランズ城東中央 大阪市城東区中央二丁目 | 野江駅5分 | 4,580万円 | 70.1万円 | 65.36㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2015年 | 77戸 | RC |
| 2025/04/13 | マストメゾン城東中央 大阪市城東区中央二丁目 | 野江駅4分 | 5,680万円 | 79.2万円 | 71.72㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 101戸 | RC |
| 2024/11/03 | パークナード関目リアン 大阪市城東区関目六丁目 | 関目駅8分 | 5,480万円 | 74.4万円 | 73.65㎡ | 3LDK | 10階 / 16階建 | 南 | 2019年 | 44戸 | SRC |
| 2024/09/10 | プラウド関目 大阪市城東区関目六丁目 | 関目駅5分 | 4,990万円 | 67.2万円 | 74.28㎡ | 3SLDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2016年 | 108戸 | RC |
| 2025/10/06 | ブランニードタワー城東中央 大阪市城東区中央二丁目 | 蒲生四丁目駅4分 | 5,980万円 | 93.5万円 | 63.95㎡ | 2LDK | 18階 / 19階建 | 北 | 2022年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/11 | エスリード城東中央 大阪市城東区中央一丁目 | 蒲生四丁目駅6分 | 4,498万円 | 71.7万円 | 62.69㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 2015年 | 87戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランメイツ関目 大阪市城東区関目二丁目 | 関目駅10分 | 4,480万円 | 67.2万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2017年 | 107戸 | RC |
| 2023/12/26 | ジ・アーバネックス蒲生四丁目 大阪市城東区蒲生四丁目 | 大阪市長堀鶴見緑地蒲生四丁目駅6分 | 4,180万円 | 63.3万円 | 66.06㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/06 | クリスタルエグゼ蒲生 大阪市城東区蒲生四丁目 | 蒲生四丁目駅5分 | 4,880万円 | 78.2万円 | 62.43㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 69戸 | RC |
| 2024/03/25 | ジ・アーバネックス蒲生4丁目 大阪市城東区蒲生四丁目 | 蒲生四丁目駅6分 | 4,180万円 | 63.3万円 | 66.06㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2024/09/26 | プレサンスロジェ京橋グランスクエア 大阪市城東区鴫野東一丁目 | 鴫野駅7分 | 4,500万円 | 68.0万円 | 66.17㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 2020年 | 80戸 | RC |
| 2023/12/26 | プレサンスロジェ京橋II 大阪市城東区鴫野東一丁目 | 鴫野駅5分 | 4,680万円 | 71.7万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/21 | フィオレ鴫野 大阪市城東区鴫野西五丁目 | 鴫野駅5分 | 4,480万円 | 63.4万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 45戸 | RC |
| 2025/08/21 | ディモア城東シティ 大阪市城東区東中浜九丁目 | 緑橋駅9分 | 4,680万円 | 72.7万円 | 64.38㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 西 | 2021年 | 124戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で38.9%上昇、大阪市城東区では2.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は大阪市城東区の平均と比較して9.6%割高です。
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